Det här är en kort nyhet från Kvartals Cortado – världen varje vardag.
När inflationen gick upp efter coronapandemin höjdes också räntorna över i stort sett hela världen. Det fick många bedömare att varna för fallande bostadspriser – och kanske till och med en krasch. Precis som förutspått gick också priserna ner, men bara under en period. Nu stiger bostadspriserna igen i länder som USA, Australien och Portugal, skriver The Economist.1
Tidskriften pekar ut tre orsaker till att priserna är tillbaka på höga nivåer, trots räntorna. Migrationen är en förklaring, där nyinflyttade pressar upp priserna i både USA och Europa. En annan faktor är att många bostadsägare väljer att dra in på andra utgifter för att kunna betala högre boendekostnader. Slutligen pekar The Economist på att ekonomin i stort tuffar på, vilket gör att inkomsterna i många fall har ökat i takt med räntekostnaderna.
Kina är undantaget
Det sista utgör en kontrast jämfört med 2008, när USA:s bostadsmarknad kraschade och utlöste en global finanskris. Då var arbetslösheten utbredd och många hushåll kunde inte betala sina bolån.
”Ingen gillar högre bolånebetalningar, men de allra flesta människor har råd med dem”, som The Economist sammanfattar dagens situation.
Även i Sverige har bostadspriserna vänt uppåt igen efter en nedgång i höstas. I ett land fortsätter dock bostadsmarknaden att gå kräftgång – Kina. Där har priserna på bostäder sjunkit elva månader i rad, trots stimulansåtgärder från regeringen, skriver Reuters.2
Noter
- https://www.economist.com/finance-and-economics/2024/06/16/why-house-prices-are-surging-once-again
- https://www.reuters.com/markets/asia/china-new-home-prices-fall-fastest-clip-nearly-10-years-2024-06-17/